Продажа 3557 кв. м, Научный проезд, 17 ,ст. метро Калужская

Продажа офиса площадью 3557 кв. м в Бизнес Центре класса В+, расположенного по адресу: г. Москва, ЮЗАО, Научный проезд, д. 17.

7-й этаж целиком.

Состояние помещений: часть офисов с готовой отделкой, небольшая часть — в черновой отделке (возможность реализовать собственные дизайнерские решения).

Планировка: светлая, функциональная, смешанного типа — сочетает открытые пространства и изолированные кабинеты, что обеспечивает гибкость зонирования. Есть возможность выделенной зоны кухни с мокрой точкой.

Освещение: обилие естественного света за счёт больших окон, продуманная система искусственного освещения.

Проведены все коммуникации.

Перспективный объект для инвестирования и стабильного дохода. Часть помещений уже сдаётся в аренду, что гарантирует доход после приобретения.

Для кого подойдёт:
Инвесторов, ищущих стабильный пассивный доход от аренды.
Компаний, желающих разместить штаб‑квартиру в престижной локации с возможностью расширения.


В здании представлены:
- Три входные группы в БЦ «Научный 17». Уникальные авторские интерьеры выполнены из натурального камня и нержавеющей стали;
− Для перемещения в здании размещены тринадцать скоростных лифтов марки «OTIS»;
- Система вентиляции-кондиционирования, позволяющая управлять температурным режимом в каждом из помещений.
- Автоматизированная система управления зданием;
- Независимый источник бесперебойного питания, собственная трансформаторная подстанция;
- Автоматизированный индивидуальный тепловой пункт;
- Оптико-волоконные телекоммуникации (аналоговая, цифровая связь, DEСT, Wi-Fi).;
- Профессиональная служба эксплуатации и управления зданием;
- Профессиональная круглосуточная служба контроля доступа;
- Подземная пятиуровневая парковка на 730 машино-мест.





Продажа офисов.
Максим